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上海商圈介紹——浦東新區(qū)

2023/12/21瀏覽次數(shù): 次

浦東新區(qū)位于上海市的東面,范圍橫跨內、中、外、郊環(huán)線,北面與崇明隔江相望,西面與徐匯、黃浦、虹口、楊浦、寶山五區(qū)隔黃浦江眺望,南面與奉賢、閔行接壤。區(qū)域內涵蓋14條軌交線路,一座機場——浦東國際機場,以及在建交通樞紐——上海東站。區(qū)域內各類配套也十分齊全,迪士尼度假區(qū)、海昌海洋公園、上海天文館等坐落于此。




浦東新區(qū)主要有五大商務聚集區(qū)構成,分別是小陸家嘴、大陸家嘴、后灘、前灘以及張江產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。


小陸家嘴是1922年明確的陸家嘴商務區(qū),是上海國際金融中心的核心功能區(qū),為多家跨國銀行的中國及東亞總部所在地,也吸引了多家世界500強企業(yè)。區(qū)域內項目坐擁一線江景,具有一定金融政策優(yōu)勢,涵蓋兩條軌交線路。

大陸家嘴是受到小陸家嘴商務區(qū)輻射,由洋涇聯(lián)洋、北濱江、八佰伴、竹園等區(qū)域組成的商務區(qū)。區(qū)域內配套成熟,涵蓋七條軌交線路。目前區(qū)域以小陸家嘴企業(yè)的關聯(lián)企業(yè)及能級次一級企業(yè)客戶為主。區(qū)域在未來五年內將有29萬平方米的辦公供應,主要分布在北濱江區(qū)域。

后灘是世博會整體規(guī)劃發(fā)展所形成的商務區(qū),整個區(qū)域范圍較大,但未明確規(guī)劃范圍,因浦東世博仍在建設階段,區(qū)域內目前無成熟辦公項目,故此次區(qū)域劃分將后灘與浦東世博統(tǒng)一合并為后灘商務區(qū),區(qū)域內項目坐擁一線江景辦公,交通便利,合并后區(qū)域內涵蓋三條軌交線路。

前灘是浦東新區(qū)想要打造的第二個“陸家嘴”,區(qū)域在2015年引入香港怡和集團,將區(qū)域打造成南上海的商業(yè)中心。區(qū)域內項目坐擁一線江景,軌交便利度高,涵蓋三條軌交線路,且配套資源優(yōu)勢明顯,并且和陸家嘴一樣,區(qū)域也有一定金融政策優(yōu)勢。未來將有24萬平方米的辦公供應量,區(qū)域內項目目前以金融企業(yè)以及第三方服務業(yè)企業(yè)客戶為主。

張江產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)是浦東中心城區(qū)最早形成的高科技產(chǎn)業(yè)園,具有大量的國家級政策,整體行業(yè)聚集度高、趨于成熟 、配套成熟交通方便,區(qū)域內涵蓋五條軌交線路。區(qū)域主要以生物醫(yī)藥、人工智能等客戶為主。